Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Август 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба235 000 €3 051 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
77 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 305 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 051 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартаментът е разположен в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и балкон. Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с поддържан вход и контрол на достъпа. Намира се близо до бул. България, МОЛ България и спирки на трамвай 7 и 27. Подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и търговски обекти.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 043 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района