Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба205 000 €2 697 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2009
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 10.5% · 24 000 €
  1. 229 000 €10 Юни 2026Първоначална цена
  2. 223 500 €▼ 5 500 € (2.4%) 18 Юни 2026Намаление на цената
  3. 219 500 €▼ 4 000 € (1.8%) 30 Юни 2026Намаление на цената
  4. 205 000 €▼ 14 500 € (6.6%) 10 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, град София, близо до Mall Bulgaria. Разполага с функционално разпределение, включващо хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, отделна тоалетна за гости и две усвоени тераси. Жилището е в тухлена сграда от 2009 г., на 5-ти етаж от 7 с асансьор и паркомясто. Локацията е удобна, с бърз достъп до търговски и градски удобства. Имотът е подходящ за градски живот с балансирано разпределение и допълнителни пространства като терасите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • две усвоени тераси
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района