ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с гледка към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба210 000 €2 916 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 206 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с 72 кв.м площ, разпределени в 59.77 кв.м чиста жилищна площ и 12.07 кв.м общи части. Включва и мазе от 2.10 кв.м. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за ежедневен живот с отделни стаи. Сградата е с ТЕЦ отопление и е в процес на завършване, като е пред акт 16. Локацията е на тихо, но комуникативно място близо до бул. Тодор Каблешков и ул. Шарл Шампо, с удобен достъп до градски транспорт и магазини. В двора има парк и детска площадка, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищната среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района