SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 6 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale210,000 €2,916 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
72 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.2% / yr
Monthly payment932 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 79% of the payment — you top up about 194 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Разполага с 72 кв.м площ, разпределени в 59.77 кв.м чиста жилищна площ и 12.07 кв.м общи части. Включва и мазе от 2.10 кв.м. Апартаментът е разположен на 5-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Вътрешното разпределение е функционално, подходящо за ежедневен живот с отделни стаи. Сградата е с ТЕЦ отопление и е в процес на завършване, като е пред акт 16. Локацията е на тихо, но комуникативно място близо до бул. Тодор Каблешков и ул. Шарл Шампо, с удобен достъп до градски транспорт и магазини. В двора има парк и детска площадка, което допринася за удобството на живущите. Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски удобства и спокойствие в жилищната среда.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • гледка към Витоша
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Amenities

  • Elevator
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby