ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026

Продажба199 900 €2 776 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 152 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади изток, в комплекс Champaud Garden Residence.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, достъпен от двете стаи.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство, асансьор и контрол на достъпа.
Комплексът разполага с голям вътрешен двор, детска площадка, декоративен басейн и озеленени площи.
Имотът е подходящ за живеене в затворена среда с удобства и спокойствие, като предлага функционално разпределение и допълнително складово помещение.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
затворен комплекс
асансьор
складово помещение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.