Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба235 000 €3 309 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2024
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска1 043 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 308 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади, София, в нова сграда от 2024 г. с акт 16. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре с вградено обзавеждане, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Жилището е с тухлено строителство, на първи жилищен етаж от пет, с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, близо до търговски обекти, училища и градски транспорт. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като е готов за нанасяне без нужда от допълнителни ремонти.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • тераса
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района