Sale+30% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 3 July 2026 Updated: 3 July 2026

Sale269,900 €3,855 €/m²

Expected rent738 € /mo

Area

70 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2025

Heating

District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.3% / yr

Monthly payment1,197 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 62% of the payment — you top up about 459 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 30 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, в комплекс от затворен тип. Разполага с дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня и лоджия. Разпределението е функционално с обща площ от 70 кв.м. и източно изложение. Сградата е тухлена, строителство от 2025 г., с висококачествени материали и вентилируема фасада. Вътрешните части включват асансьор SHINDLER и паркомясто. Локацията е удобна, близо до бул. Тодор Каблешков, бул. България, МОЛ България и супермаркети. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен дом в затворен комплекс с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
висококачествени материали

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2025.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.