Продажба+26% над пазара

Двустаен апартамент с градина в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба259 000 €3 753 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 149 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 423 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69.72 кв.м., разположен в квартал Манастирски ливади-изток в София. Имотът включва тераса от 14.40 кв.м. и градина от 44.56 кв.м. за допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Отоплението е предвидено с газови изводи за климатици, а дограмата е алуминиева с панорамни прозорци.

Локацията е удобна, близо до големи търговски центрове, метростанция и спирки на градския транспорт, с лесен достъп до центъра и околовръстния път. Около сградата има зелени площи и възможност за спокойствие и тишина.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски комфорт и близост до природата с възможност за собствена градина.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • градина и тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района