Sale+26% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 May 2026 Updated: 28 July 2026
Sale259,000 €3,753 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
69 m²
Construction
Brick
Year
2026
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment1,149 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 411 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 69.72 кв.м., разположен в квартал Манастирски ливади-изток в София. Имотът включва тераса от 14.40 кв.м. и градина от 44.56 кв.м. за допълнително пространство на открито.

Разпределението е функционално, с отделни помещения, подходящи за жилищно ползване. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване според нуждите на купувача.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор и интернет. Отоплението е предвидено с газови изводи за климатици, а дограмата е алуминиева с панорамни прозорци.

Локацията е удобна, близо до големи търговски центрове, метростанция и спирки на градския транспорт, с лесен достъп до центъра и околовръстния път. Около сградата има зелени площи и възможност за спокойствие и тишина.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят съчетание между градски комфорт и близост до природата с възможност за собствена градина.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • градина и тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby