Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба204 000 €3 000 €/м²
Очакван наем737 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска905 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 168 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в Манастирски ливади, София, на ул. Българска легия, в тухлена сграда от 2008 година. Разполага с две стаи и обща площ от 68 кв.м. Разпределението включва антре, голяма дневна с изход към просторна тераса, отделен кухненски бокс и спалня с вграден гардероб и изход към терасата. Сградата е с контрол на достъпа и асансьор, а жилището е с южно изложение. Строителството е тухлено, с външна топлоизолация и отопление на газ, допълнено с климатик в дневната. Настилките са гранитогрес в коридора и кухнята, и ламиниран паркет в стаите, с ПВЦ дограма. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • контролиран достъп
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района