Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 24 Септември 2026 Обновено: 24 Септември 2026
Продажба182 500 €2 683 €/м²
Очакван наем738 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
68 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска810 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 72 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 683 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с две стаи в град София, квартал Манастирски ливади, част от нов жилищен комплекс.
Разпределение включва хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад, балкон и антре.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., на втори етаж от шест, с очакван акт 16 през същата година.
Районът предлага добра инфраструктура с близост до планина Витоша, транспортни връзки и разнообразни удобства като магазини, училища и детски градини.
Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобство и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 810 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня
  • склад
  • балкон
  • антре

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района