Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с видеонаблюдение

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 000 €2 794 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
68 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 105 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.5% · 4 899 €
  1. 199 899 €1 Юли 2026Първоначална цена
  2. 190 000 €▼ 9 899 € (5%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 195 000 €▲ 5 000 € (2.6%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 2 794 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в Манастирски ливади, София.
Разпределението включва удобни помещения с обща площ от 68 кв.м., подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с поддържани общи части и осигурена интернет връзка.
Имотът се намира на първи етаж в затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение, което осигурява допълнителна сигурност.
Подходящ е за хора, търсещи спокойствие и сигурност в градска среда с удобен достъп до инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 88% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 4 899 € (2.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • интернет
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района