Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор и паркинг

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба240 000 €3 529 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~36 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 327 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 3 529 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с две стаи в квартал Манастирски ливади, София. Жилището е разположено на 4-ти етаж от 7 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, отделна спалня и баня с тоалетна, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, общите части са поддържани, има контролиран достъп и паркинг. Апартаментът е след освежителен ремонт, с поддържани настилки и боядисани стени.

Кварталът предлага добра инфраструктура с лесен достъп до градски транспорт, супермаркети и други удобства на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за млади семейства или като инвестиция за отдаване под наем, съчетавайки комфорт и практичност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района