Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с тухлено строителство

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба171 000 €2 552 €/м²
Очакван наем738 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска759 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 21 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, Манастирски ливади.
Разпределението включва функционален план с дневна и спалня, подходящи за ежедневна употреба.
Сградата е ново тухлено строителство от 2027 година, с пет етажа, като апартаментът се намира на първи етаж (партер).
Локацията е в добре развит квартал с достъп до градска инфраструктура и зелени площи.
Подходящ за семейства, търсещи удобство и съвременни условия на живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района