Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба175 000 €2 651 €/м²
Очакван наем726 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс Vista River Park с контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с панели Laminam и алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет. Има осемместен асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, търговски центрове и зелени площи като Южен парк. В района има училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага комфорт и функционалност в един от предпочитаните райони на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района