Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 2 June 2026 Updated: 10 August 2026
Sale175,000 €2,651 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
66 m²
Floor
4 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr
Monthly payment776 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 95% of the payment — you top up about 38 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в квартал Манастирски ливади, София. Имотът е част от нов жилищен комплекс Vista River Park с контролирана достъпност.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса. Изложението е югоизточно, което осигурява добра естествена светлина.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция, вентилируема фасада с панели Laminam и алуминиева дограма Reynaers с троен стъклопакет. Има осемместен асансьор и подземни паркоместа.

Локацията е удобна с бърз достъп до бул. България, Околовръстен път, търговски центрове и зелени площи като Южен парк. В района има училища, детски градини и градски транспорт.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага комфорт и функционалност в един от предпочитаните райони на София.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby