Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон и подземно паркомясто

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба165 300 €2 504 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска733 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в нова сграда в квартал Манастирски ливади Изток, София. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухня, спалня, баня с тоалетна и балкон. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в затворен комплекс с контролиран достъп, в близост до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и сигурност в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
асансьор
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.