Продажба−17% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба163 776 €2 481 €/м²

Очакван наем738 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска727 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в новостроящ се затворен комплекс в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е на трети етаж в сграда с пет етажа, изградена от тухла с модерни материали и шумоизолация. Комплексът предлага асансьор, подземен паркинг и озеленени общи части, като е разположен близо до основни пътни артерии. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в нова сграда с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.