Продажба−28% под пазара

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 10 Януари 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба138 400 €2 129 €/м²

Очакван наем726 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска614 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем726 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Представяме Ви светъл и функционално разпределен двустаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в седеметажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Манастирски ливади. Районът предлага комбинация от спокойна жилищна атмосфера и бърз достъп до ключови транспортни връзки като бул. България , Околовръстен път и трамвайни и автобусни линии. В близост ще откриете магазини, заведения, спортни центрове, здравни услуги и всичко необходимо за комфортно ежедневие.

Разпределение
Апартаментът впечатлява с удобно и функционално вътрешно разпределение:

Просторен хол с кухненски бокс и трапезария светла дневна зона с излаз към тераса
Самостоятелна спалня уютна и тиха, също с излаз към терасата
Баня с тоалетна
Килер/складово помещение осигурява допълнително удобство
Голяма тераса, достъпна от хола и спалнята

Сградата е изпълнена с първокласни материали и модерни строителни технологии, осигуряващи:

отлична топло- и шумоизолация
естетични и добре поддържани общи части
дълготрайност и надеждност на конструкцията
За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 28% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.