Sale−28% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 10 January 2026 Updated: 1 July 2026
Sale138,400 €2,129 €/m²
Expected rent738 € /mo
Area
65 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Good investment rating

6.4% / yr
Monthly payment614 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent738 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 120% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Представяме Ви светъл и функционално разпределен двустаен апартамент, разположен на 5-ти етаж в седеметажна модерна жилищна сграда, изпълнена с висококачествени материали, които гарантират дълготрайност, енергийна ефективност и съвременен комфорт.

Имотът се намира в един от най-предпочитаните и динамично развиващи се райони на София кв. Манастирски ливади. Районът предлага комбинация от спокойна жилищна атмосфера и бърз достъп до ключови транспортни връзки като бул. България , Околовръстен път и трамвайни и автобусни линии. В близост ще откриете магазини, заведения, спортни центрове, здравни услуги и всичко необходимо за комфортно ежедневие.

Разпределение
Апартаментът впечатлява с удобно и функционално вътрешно разпределение:

Просторен хол с кухненски бокс и трапезария светла дневна зона с излаз към тераса
Самостоятелна спалня уютна и тиха, също с излаз към терасата
Баня с тоалетна
Килер/складово помещение осигурява допълнително удобство
Голяма тераса, достъпна от хола и спалнята

Сградата е изпълнена с първокласни материали и модерни строителни технологии, осигуряващи:

отлична топло- и шумоизолация
естетични и добре поддържани общи части
дълготрайност и надеждност на конструкцията
За повече информация и за организиране на оглед, не се колебайте да се свържете с нас. Ще се радваме да ви предоставим всички детайли и да уговорим удобен час за посещение на имота!

Отговорен брокер Йоан Мариянов

0886093992

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 28% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 214 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby