ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с балкон

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба198 000 €3 245 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

61 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 143 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е двустаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с коридор, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално разпределение. Сградата е тухлена, построена през 2026 година, с общо 5 етажа, а апартаментът се намира на втори етаж. Локацията е удобна, близо до МОЛ Парадайс, бъдещ линеен парк, булевард България и множество пътни артерии, както и до училища и детски градини. Имотът е подходящ за градски живот с добра инфраструктура и удобства в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.