ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба168 000 €3 000 €/м²
Очакван наем735 € /мес
Площ
56 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска745 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОНА!

Оферта 75284 Двустаен апартамент с тераса градина ориентиран на изток-север-запад! Жилището е с площ от 56,07 кв.м. и веранда 6,35 кв.м.

Нова бутикова сграда, която се изгражда на площ от 3 декара в бързо развиващия се южен квартал Манастирски ливади-изток. Целта ни е да предложим скрит оазис с естествен парк, гледки към Витоша, спокойна среда за живеене, ниско застрояване, качествено изпълнение, ландшафт, функционалност, дизайн и сигурност.

Отличното местоположение на сградата съчетава тихо и спокойно място с удобни комуникации и възможност за бърз достъп до всички части на града чрез бул. България, бул. Тодор Каблешков и Околовръстен път! За Ваше удобство, съвсем наблизо са вериги магазини: Джъмбо, Била и Лидл; 800 м. от Южен парк; 1.1 км. Мол България; 1,3 км. Мол Парадайс, също така спирки на градския транспорт, училища, детски градини, болници и бензиностанции.

Сградата е с площ от 8820 кв.м. РЗП, състояща се от три отделни входа.

Общо 72 апартамента с една, две и три спални; 46 подземни гаражи и 29 паркоместа; собствен парк 2000 кв.м. с детска площадка и водни ефекти; ограничен достъп и видеонаблюдение; помещение за портиер; хранителен магазин вътре в комплекса; модерна вентилируема фасада; отопление газ и изводи за климатици.

СРОКОВЕ

• Акт 16 януари 2025 г.

Ако желаете да организираме оглед, да получите допълнителна информация или

други атрактивни предложения може да се свържете с нас на посочените контакти:

Лице за контакт: Олга Дюлгерова - телефон: 0898606700

Имотна къща Римекс София може да ви съдейства с консултация при:

• Правен казус

• Независима пазарна оценка и сравнителен анализ

• Индивидуален бизнес план при продажба и покупка

• Управление на финансов ресурс

• Кредитна консултация

• Застраховка живот и имущество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района