Продажба

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба245 998 €4 641 €/м²
Очакван наем738 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~87 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 091 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем738 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 353 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 87 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади (386 имота) — 4 641 €/м² срещу 2 999 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Манастирски ливади, ул. Тодор Джебаров. Имотът е с площ от 53 кв.м. и се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2012 г.

Разпределението включва функционален двустаен апартамент с отделни помещения и мазе около 3 кв.м., подходящо за съхранение. Има налично паркомясто във вътрешния двор.

Сградата е тухлена, поддържана, с асансьор и добре оформени общи части. Апартаментът е обзаведен и оборудван с черна и бяла техника, готов за обитаване.

Локацията е между МОЛ България и МОЛ Парадайз, което осигурява удобен достъп до търговски и градски услуги. Районът е урбанизиран и предлага възможности за транспорт.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с удобства и възможност за собствено паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 091 €, а очакваният наем за района — 738 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 213 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района