Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Манастирски ливади с асансьор

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба237 735 €2 161 €/м²

Очакван наем735 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 055 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем735 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 320 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ 110 кв.м. в квартал Манастирски ливади, София. Разпределението включва просторни и функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване. Сградата е нова, построена с тухли Wienerberger и качествени материали, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение. Локацията е в добре развита градска среда с удобен достъп и налични търговски площи на партера. Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.