ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба211 082 €2 294 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, град София, разположен на трети етаж в новострояща се тухлена сграда. Общата площ е 92 кв.м, включително тераса от 8.92 кв.м.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, склад и преддверие с възможност за гардеробна зона. Изложението е южно и югозападно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство и ще бъде завършена по БДС със шпакловани стени, замазка на подовете и PVC дограма. Отоплението е предвидено на газ, като има изводи за климатик в дневната. Общите части са луксозно завършени и има асансьор.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, университети и търговски обекти, което прави имота подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

Имотът комбинира функционално разпределение и удобства в добре развит район на София.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс и трапезария (27.12 кв.м)
  • спалня (12.59 кв.м)
  • преддверие (8.93 кв.м)
  • баня с тоалетна (4.4 кв.м)
  • склад (2,93 кв.м)
  • тераса (8.92 кв.м)

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района