ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с голяма дневна

СофияМалинова долина
Публикувано: 8 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба156 900 €2 241 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска696 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 70 кв.м. Дневната е с площ около 30 кв.м, което осигурява удобство при ползване. Разположен е на трети етаж от четири, в сграда с асансьор. Строителството е с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Локацията е комуникативна, близо до НСА, бул. Симеоновско шосе и бъдеща метростанция, с налична инфраструктура и детска градина в близост. Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, като съчетава удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района