ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба191 936 €2 231 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

86 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 132 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 86 кв.м в Малинова долина, София.

Разпределението включва удобни и просторни помещения с североизточно изложение, осигуряващо естествена светлина и комфортна температура.

Сградата е ново тухлено строителство от 2026 г., с асансьор, газификация и качествени материали.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг, разположен в близост до Околовръстен път и бизнес зони.

Подходящ имот за хора, търсещи спокойствие и сигурност в съчетание с удобна градска локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.