Продажба−8% под пазара

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с източна гледка

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба189 860 €2 207 €/м²
Очакван наем722 € /мес
Площ
86 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска842 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем722 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 120 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина в новостроящ се комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска и трапезарна част, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и антре.
Сградата е с издаден Акт 14, строителството е тухлено, с предвиден асансьор и паркомясто.
Локацията предлага удобен достъп до Околовръстен път, Sofia Ring Mall, IKEA и Практикер, като съчетава градска достъпност със спокойствие и зеленина.
Имотът е подходящ за собствено ползване или дългосрочна инвестиция с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40 кв.м
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района