Наем−26% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Наем700 €8 €/м²
Площ
81 м²
Етаж
2 / 6

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент с площ 81 кв.м. се намира в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е разположено на втори етаж в шестетажна сграда с контрол на достъпа.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, спалня, мокро помещение и тераса, което осигурява удобна функционалност за ежедневието.

Сградата е ново строителство, отоплението е на ток, а климатикът поддържа комфортна температура през цялата година.

Локацията предлага бърз достъп до градски транспорт и разнообразни удобства като детска градина, университет, аптеки и банки в близост.

Имотът е подходящ за живеене с удобна локация и функционално разпределение, осигуряващо комфорт и практичност.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 50 €. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района