Продажба+10% над пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 22 Април 2026 Обновено: 31 Юли 2026

Продажба257 500 €3 179 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

81 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.

Месечна вноска1 142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 508 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, близо до Студентски град и НСА.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г., на последен етаж (7/7), с наличен асансьор и изложение изток-запад, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, университети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация за градски живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.