Продажба +35% над пазара

2-стаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 22 Апр 2026 · Обновено: 23 Май 2026
Продажба 257 500 € 3 179 €/кв.м
Очакван наем 702 €/мес
Площ
81 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.
AI Анализ на доходността 3.3% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~702 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
спалня
баня

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор
Недостатъци
последен етаж

Удобства

Асансьор

Изложение

E, W
Изложение на имота

Детайли

Площ81 м²
Стаи2
Бани1
Етаж7 от 7
СтроителствоТухла
ОтоплениеЛок. отоп.
ОбзавежданеДа

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, близо до Студентски град и НСА.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г., на последен етаж (7/7), с наличен асансьор и изложение изток-запад, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, университети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация за градски живот.

Описание от продавача

Ексклузивно от Явлена!
Представям ви 2-стаен апартамент, който се намира в Малинова долина на границата със Студенстки град. До арката на НСА! В близост до спирки на градски транспорт, хранителни магазини, заведение, университети, бул. Симеоновско шосе и бърз достъп до ул. Околовръстен път. Апартаментът е в чисто нова тухлена сграда с акт 16 от ноември 2025 година. Имотът се състои от хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси. След ремонт с интериорен дизайнер, цялостно ново обзавеждане по поръчка за точно този имот и всичко необходимо за живот. Изложението е изток-запад, което прави апартамента изключително светъл и топъл през целия ден! Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отлична доходност от наем, поради прекрасната локация. Апартаментът е с изрядни документи. При интерес за оглед се свържете с мен Симона Григорова! Ключ в агенцията!
ID:168710 (yavlenaCOM/168710).

Приблизителна локация