SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 22 April 2026 Updated: 31 July 2026

Sale257,500 €3,179 €/m²

Expected rent634 € /mo

Area

81 m²

Floor

7 / 7

Construction

Brick

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr

Monthly payment1,142 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent634 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 508 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, близо до Студентски град и НСА.

Разпределението включва хол с кухненска част, спалня, баня с тоалетна, антре и две тераси, което осигурява добра функционалност и комфорт.

Жилището е в нова тухлена сграда с акт 16 от 2025 г., на последен етаж (7/7), с наличен асансьор и изложение изток-запад, което допринася за естествена светлина и топлина през деня.

Локацията е удобна, с бърз достъп до градски транспорт, магазини, университети и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация за градски живот.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.