Продажба +4% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

София Малинова долина
Публикувано: 7 Апр 2026 · Обновено: 1 Май 2026
Продажба 198 991 € 2 456 €/кв.м
Очакван наем 700 €/мес
Площ
81 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.2% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~700 €/мес наем при пазарни условия

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Саниран
В затворен комплекс

Детайли

Площ81 м²
Стаи2
Етаж3 от 4
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2027 г.
ОбзавежданеДа

Описание от продавача

БЕЗ КОМИСИОННА ЗА КУПУВАЧ.
Предлагаме за продажба партерен двустаен апартамент в Сграда 1, от луксозния жилищен комплекс АВА ГАРДЪН, намиращ се в южната част на кв. Малинова долина. Чистата квадратура на имота е 67.39 кв.м. и е със следното разпределение: Предверие, хол с кухненски бокс, отделна спалня, баня с тоалетна и балкон.

Комплексът представлява затворен тип с три свободностоящи сгради и общ подземен сутерен, включващ 132 апартамента едностайни, двустайни и тристайни, както и 134 подземни паркоместа и гаражи. Сградите са с три жилищни етажа и подпокривно ниво, като апартаментите са просторни, с правилни форми и функционални разпределения, изпълнени с висококачествени материали и внимание към детайла. За комфорта на живущите са предвидени детски площадки, зони за отдих и добре поддържани зелени площи.

Локацията е в южната част на кв. Малинова долина, район Студентски тихо и зелено място в подножието на Витоша, само на 15 минути от центъра. Осигурен е лесен достъп до основни пътни артерии като бул. Симеоновско шосе и Околовръстен път, а в близост се намират Sofia Ring Mall, Студентски град, НСА, университети, спортни съоръжения и парк. Районът е предпочитан както от млади семейства, така и от инвеститори, благодарение на високия си наемен потенциал.
Към апартамента може да се закупи допълнително Паркомясто 25 000 и Гараж 30 000 .
За повече информация: 0887186017

Приблизителна локация