ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Декември 2025 Обновено: 7 Юни 2026

Продажба192 000 €2 400 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска852 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на среден етаж в нова сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса тип лоджия. Общата площ е 80 кв.м., като чистата жилищна площ е 61,85 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, с разрешение за ползване на вода и канализация. Имотът е ъглов и с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, търговски обекти като Фантастико и Кауфланд, както и до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в нова сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.