SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 6 December 2025 Updated: 7 June 2026

Sale192,000 €2,400 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

80 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr

Monthly payment852 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 85% of the payment — you top up about 132 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на среден етаж в нова сграда с акт 16 през 2026 г.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса тип лоджия. Общата площ е 80 кв.м., като чистата жилищна площ е 61,85 кв.м.
Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, с разрешение за ползване на вода и канализация. Имотът е ъглов и с югоизточно изложение, което осигурява добра дневна светлина.
Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, търговски обекти като Фантастико и Кауфланд, както и до основни пътни артерии и спирки на градски транспорт.
Подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и удобства в нова сграда.

Pros and cons

Pros

южно изложение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 249 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.