Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 25 Юли 2026

Продажба184 000 €2 300 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

80 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска816 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

MVP GROUP REAL ESTATE Продава АКТ 16 ВХОДИРАН !!! ПАНОРАМЕН Двустаен апартамент в квартал Малинова долина в близост до НСА и бърз достъп до Околовръстното и Ринг Мол. Жилището разполага с кухненски бокс, трапезария и дневна с излаз на панорамна тераса с панорамна гледка към Витоша, спалня, баня с тоалетна, коридор, мокро помещение и тераса от 30 кв.м. Безплатно съдействие за ипотечено кредитиране със всички водещи банки също така и довършителни ремонтни работи на конкурентни цени.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 247 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.