Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба173 000 €2 217 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор, складово помещение и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с Акт 15 и е на втори етаж от пет. Има прекарани газ, ток и всички необходими комуникации.
Комплексът е с богато озеленяване, детски площадки и зони за отдих, разположен в бързо развиващ се район с удобен достъп.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.