Sale−8% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 May 2026 Updated: 9 June 2026

Sale173,000 €2,217 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

78 m²

Floor

2 / 5

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr

Monthly payment768 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 94% of the payment — you top up about 48 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от жилищен комплекс.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с WC, коридор, складово помещение и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2027 г., с Акт 15 и е на втори етаж от пет. Има прекарани газ, ток и всички необходими комуникации.
Комплексът е с богато озеленяване, детски площадки и зони за отдих, разположен в бързо развиващ се район с удобен достъп.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с възможност за закупуване на подземно паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
ново строителство
възможност за паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.