ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 7 Февруари 2026 Обновено: 7 Февруари 2026

Продажба185 197 €2 374 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в кв. Малинова долина, София.
Жилището е с площ от 62.42 кв.м и разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът е на 3-ти от 4 етажа.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени зони и детски кът, с удобен достъп до Околовръстен път и центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и сигурност в бързо развиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 185 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.