SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 7 February 2026 Updated: 7 February 2026

Sale185,197 €2,374 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

78 m²

Floor

3 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment822 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 88% of the payment — you top up about 102 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в новостроящ се затворен комплекс в кв. Малинова долина, София.
Жилището е с площ от 62.42 кв.м и разполага с всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, антре с място за гардероб и тераса.
Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с асансьор и подземен паркинг, като апартаментът е на 3-ти от 4 етажа.
Комплексът предлага контрол на достъпа, видеонаблюдение, зелени зони и детски кът, с удобен достъп до Околовръстен път и центъра на града.
Подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение и сигурност в бързо развиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
контрол на достъпа

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 186 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.