ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с югозападно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба174 015 €2 259 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
77 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 52 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутиков комплекс с нискоетажно строителство. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня и лоджия с излаз от двете помещения, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с качествени материали като тухлена конструкция, троен стъклопакет и вентилируема фасада с минерална вата. Отоплението е с термопомпена система, а звукоизолацията между апартаментите е осигурена чрез двойна зидария с каменна вата.

Районът е с подредени улици и пешеходни пространства, с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. В комплекса има осигурени паркоместа, включително гаражи с възможност за двойно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт, тишина и добра локация с функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна стая
  • трапезария
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района