SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026
Sale174,015 €2,259 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
77 m²
Floor
3 / 4
Construction
Brick
Year
2029
Heating
Local Heating

Yield analysis

Fair investment rating

5% / yr
Monthly payment772 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 93% of the payment — you top up about 52 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от бутиков комплекс с нискоетажно строителство. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 4 в сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухня, спалня и лоджия с излаз от двете помещения, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е ново строителство от 2029 г., с качествени материали като тухлена конструкция, троен стъклопакет и вентилируема фасада с минерална вата. Отоплението е с термопомпена система, а звукоизолацията между апартаментите е осигурена чрез двойна зидария с каменна вата.

Районът е с подредени улици и пешеходни пространства, с удобен достъп до центъра на София и основни пътни артерии. В комплекса има осигурени паркоместа, включително гаражи с възможност за двойно паркиране.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки комфорт, тишина и добра локация с функционално разпределение.

Pros and cons

Pros
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2029.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна стая
  • трапезария
  • кухня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Gated Community

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby