Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто в затворен комплекс

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026

Продажба169 202 €2 197 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска751 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс. Разпределението включва функционален план с площ от 77 кв.м на първи етаж от седем. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага газификация и асансьор. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и бъдеща метростанция, в зелена и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.