Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 June 2026 Updated: 1 June 2026

Sale169,202 €2,197 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

77 m²

Floor

1 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment751 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 31 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, част от модерен затворен комплекс. Разпределението включва функционален план с площ от 77 кв.м на първи етаж от седем. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и предлага газификация и асансьор. Комплексът разполага с контрол на достъпа, видеонаблюдение и паркинг. Локацията е удобна с бърз достъп до Околовръстен път и бъдеща метростанция, в зелена и спокойна среда. Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в съвременна жилищна среда.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
затворен комплекс
паркомясто

Cons

партер
североизточно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.
Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?
Because: The advertised exposure faces north only.