ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба170 000 €2 236 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е двустаен и се намира в град София, Малинова долина.

Има функционално разпределение с входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса.

Сградата е нова, построена през 2025 г. с тухлено строителство и разполага с видео наблюдение, контрол на достъпа и 24/7 жива охрана в затворен комплекс.

Локацията е комуникативна, близо до градски транспорт, Ring Mall и Околовръстен път, с удобства за ежедневен живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи сигурност и комфорт в ново строителство с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
нова сграда
затворен комплекс

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.