Продажба

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба250 000 €3 289 €/м²
Очакван наем718 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~64 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота)

Площ
76 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем718 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 391 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €
  1. 260 000 €5 Септември 2026Първоначална цена
  2. 250 000 €▼ 10 000 € (3.8%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 64 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Малинова долина (1 087 имота) — 3 289 €/м² срещу 2 438 €/м².

Подходящ е за хора търсещи сигурност и комфорт в съвременен жилищен комплекс с удобства за семейно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 718 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 10 000 € (3.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня
  • мокро помещение
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района