ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и склад

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба202 000 €2 657 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска896 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 175 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с правилна форма, баня с тоалетна, антре и балкон с гледка. Към апартамента има и прилежащ склад.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени Porotherm, с топлоизолация и PVC дограма REHAU SYNEGO, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е тиха и развиваща се, с гледка към Витоша и осигурява спокойствие и достатъчно естествена светлина.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • склад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района