SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale202,000 €2,657 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
76 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment896 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 176 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда от 2026 година.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня с правилна форма, баня с тоалетна, антре и балкон с гледка. Към апартамента има и прилежащ склад.

Сградата е с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлени стени Porotherm, с топлоизолация и PVC дограма REHAU SYNEGO, което гарантира енергийна ефективност и шумоизолация.

Локацията е тиха и развиваща се, с гледка към Витоша и осигурява спокойствие и достатъчно естествена светлина.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в близост до природата.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • склад
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня
  • баня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby