ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба183 072 €2 408 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска812 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина. Разполага с непреходно разпределение и обща площ от 76 кв.м, от които 63 кв.м застроена площ. Помещенията са разположени на един етаж, което улеснява достъпа и използването на жилището. Сградата е с тухлено строителство от 2025 година и разполага с асансьор. Локацията предлага спокойна градска среда с добра инфраструктура и достъп до основни услуги. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобна функционалност и съвременни строителни стандарти.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходно разпределение
ново строителство
асансьор
тухлено строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.