ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба174 869 €2 300 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

1 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска776 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова сграда в ж.к. Малинова долина, София. Жилището е на партерен етаж с площ от 76 кв.м. и включва тераса.

Разпределението е функционално с входно антре, дневна с кухненска зона и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, складово помещение и перално.

Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция, газово отопление, асансьор и контрол на достъпа.

Районът е с добър градски транспорт и близост до търговски обекти като Ring Mall и IKEA, с бърз достъп до Околовръстен път.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
добър градски транспорт

Недостатъци

партер
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.