Продажба +11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

София Малинова долина
Публикувано: 2 Март 2026 · Обновено: 3 Май 2026
Продажба 195 000 € 2 600 €/кв.м
Очакван наем 701 €/мес
Площ
75 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 4.3% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~701 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с кухня и трапезария
спалня
мокро помещение
антре
баня с тоалетна
тераса

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
асансьор
паркомясто
Недостатъци
партер
завършен по БДС

Удобства

Асансьор
С паркинг

Детайли

Площ75 м²
Стаи2
Бани1
Етаж1 от 9
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с дневна с кухня и трапезария, спалня, мокро помещение, антре, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, а имотът е на първи етаж от девет. Жилището е завършено по БДС с изградени всички инсталации и възможност за индивидуално отопление и климатизация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, бъдеща метро станция, търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Описание от продавача

LUXIMMO FINEST ESTATES: www.luximmo.bg
Представяме просторен двустаен апартамент за продажба в OKINAWA Boutique Residence, първата сграда в България, която е изградена изцяло според правилата на Healthy building концепцията в проектирането и строителството.

Удобно и ключово местоположение

Сградата е построена в кв. 'Малинова долина', в съседство с един от най-големите магазини от водещата верига 'Фантастико'. OKINAWA Boutique Residence e разположена на втора линия от бул. 'Симеоновско шосе', който е основна пътна артерия на столицата София, свързвайки пряко центъра на града с кв. 'Симеоново'. Сградата е удобно разположена в близост до спирка на градски транспорт, бъдеща станция на метро, университетите на Студентски град, 'Околовръстното шосе', търговски център Sofia Ring Mall и Paradise Center, Бизнес парк София, природен парк Витошa, детски градини и училища.

С Акт 16!

Апартаментът е разположен на 1-ви етаж и се състои от дневна с кухня и трапезария, спалня, мокро помещение, антре и баня с тоалетна, тераса с излаз от двете стаи. Застроената му площ е 57.85 кв.м, като към имота има склад със застроена площ от 3.39 кв.м, разположен на първи сутеренен етаж. Площта на апартамента в едно с идеалните части и складовото помещение - 75.93 кв.м.

Степен на завършеност по БДС ('на шпакловка и замазка')

Имотът се издава в следния вид: всички инсталации в жилището са изградени и положени, в т.ч. електрическа инсталация, ВиК, тръбни разводки за отопление и климатизация на индивидуални газов котел, термопомпа или мултисплит система с фреонови климатици, според предпочитанията на купувача. Монтирани са стойки за външните тела на предварително определени за това, дискретни места по балконите, с цел запазване на външната естетика на сградата и нейната фасада. Поставени са контакти и ключове от Schneider Electric. Монтирана е италианска блиндирана входна врата Dierre.

За OKINAWA Boutique

OKINAWA Boutique Residence запазва оптимизма, изисква любопитство към ...

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: SOF-134375
Тел: 0882 817 558, 02 425 69 19
Отговорен брокер:Йоана Манева

Видео

Видео на имота

Приблизителна локация