ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба190 000 €2 533 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

75 м²

Етаж

1 / 9

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.

Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 123 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.6% · 5 000 €

195 000 €11 Юни 2026Първоначална цена
190 000 €▼ 5 000 € (2.6%) 30 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, град София. Разполага с дневна с кухня и трапезария, спалня, мокро помещение, антре, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Сградата е тухлена с асансьор и паркомясто, а имотът е на първи етаж от девет. Жилището е завършено по БДС с изградени всички инсталации и възможност за индивидуално отопление и климатизация. Локацията е удобна, близо до основни пътни артерии, градски транспорт, бъдеща метро станция, търговски центрове и зелени площи. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с излаз от двете стаи
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
завършен по БДС

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.